不動産のＱ＆Ａ情報

不動産登記法111条１項と民事保全法58条1項2項との規定は、どう違うんですか？ 内容的には同じ事をいってるような気がして理解できてません。ヨロシクお願いします。

不動産登記について質問です。 所有権以外の権利の保存、設定又は変更についての登記請求権を保全するための処分禁止の仮処分の執行は、処分禁止の仮処分の登記(甲区)とともに、保全仮登記(乙区)をする方法によっておこなわれますが(民保§53Ⅱ)、なぜ甲区にも登記が入るのか、その意義を教えて下さい。 というのも、順位を保全するんだったら保全仮登記だけでいいような気がして、モヤモヤしてます…ヨロシクお願いします。

不動産登記法について不動産登記法を勉強し始めたものです。調査士事務所で働きだしたので詳しく調べたいのですが、表示登記に関していろいろな登記の種類がありますが参考までに土地の合筆登記に関して聞きたいのですが。合筆登記 を行う場合には添付書類として申請人の印鑑証明書が必要。また期限は３ヶ月なのか？など添付書類の内容や印鑑は認印でも可なのか実印なのかなど、わかりやすく開設しているサイトなどありましたらしえていただければ助かります。また不動産登記法の第何条に載っているなど教えてください。

不動産登記法について教えてください 法14条第4項の「地図に準ずる図面」には現地復元能力がないとのことですが、そういった分間図等の公図に記載されているある土地を現地に復元するには、復元能力がない「地図に準ずる図面」から無理矢理に復元して、境界確定協議が調うことに委ねるということになるのでしょうか？？ それともその土地に地積測量図があれば地積測量図に基づいて現地復元する(地積測量図に復元能力を認めざるを得ない？)ということになるのでしょうか？ よく分からないのでご教示ください！

不動産登記についての質問です。合資会社の名義の不動産を、その会社の有限責任社員に売買し移転登記をする場合、社員総会等の議事録の添付などは必要でしょうか。

不動産登記申請書の「権利者」の書き方について、教えてください。１、宗教法人である「○○寺」が所有権移転登記の権利者となる場合、申請書の権利者は「宗教法人○○寺」と書くべきか、単に「○○寺」でよいか？２、また、委任状の委任者の表示も、「宗教法人○○寺」とすべきか、単に「○○寺」でよいか、教えてください。

司法書士試験勉強中です不動産登記法について教えてください所有権更正の登記を申請する場合、前所有権登記名義人に正しい登記をすべき義務が残っているときは、当該前所有権登記名義人も登記義務者となるのが原則ですが、不登法72条2項による所有権保存の登記を更正する場合は、表題部所有者は申請人となりますか？ 申請人とならないという解説の問題と申請人となる義務があるという参考書があるので、教えていただきたいです。

不動産登記申請書に添付する委任状について。委任者が法人の場合、委任者の表示は「住所 法人の名称 代表者の肩書きと氏名」で表すようですが、住所は法人の事務所ですか？ それとも代表者の住所ですか？

不動産売買と相続登記について現在持ち主が他界し土地を兄弟４人で売却分配を考えているのですが（相続登記不動産登記関係を手掛けてる不動産会社もあるのかと検討しています）①仲介業者を通して売る方がいいのか直接不動産に購入してもらう方がいいのかどの様な不動産会社が 安心なのか②相続登記の問題もあり売れた土地を不動産会社が司法書士に作成してもらった登記書通り （法に則った分配）売れた金額から必要経費を引き分配してくれるのか③直接買い取り不動産を検索したのですが大手が安心かと思うのですが検索に引っ掛かりません 一般的に土地の売買をする時には仲介業者を通したパターンが多いのでしょうか④仲介手数料なしというようなところはあまりありませんか⑤売買する所在地に近い不動産屋の方がいいのでしょうかなるべく余計な経費を出さずに高く買い取りをして貰って分配し早い解決を希望しています。アドバイスお願いいたします。

宅建の不動産登記法の問題です。正しいか○？ 誤りか×？という解答方法です。①権利部の甲区には所有権及び抵当権に関する事項が、乙区にはそれ以外の権利に関する事項がそれぞれ記録される。②登記の申請は、登記権利者及び登記義務者が共同してするのが原則であるが、相続による登記は、登記権利者のみで申 請することができる。③仮登記は、登記の申請に必要な手続上の条件が具備しない場合のみ、申請することができる。④所有権の登記の抹消は、所有権の移転の登記の有無にかかわらず、現在の所有権の登記名義人が単独で申請することが できる。私的には、① ○ ② ○ ③ ○ ④ × だと思いますが、どーも自信が無く、教えていただきたいです。どうか宜しくお願いします。